Deze ruimte op de begane grond, biedt volop mogelijkheden voor ondernemers. De ruimte, voorheen gebruikt als lunchroom, is flexibel inzetbaar door het ruime bestemmingsplan voor onder meer kantoor, detailhandel, dienstverlening en praktijkruimten. Met een eigen entree direct aan de straat en een herkenbare locatie, biedt deze ruimte uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid.
BEREIKBAARHEID
De ruimte bevindt zich centraal in het bruisende centrum van Tilburg, op slechts een paar stappen van het Centraal Station. Deze locatie heeft een sleutelpositie vanwege de nieuwe onderdoorgang van de spoorlijn die het oude centrum van Tilburg verbindt met de opkomende Spoorzone.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 148 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak).
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 200 /m²/jaar
Voorschot servicekosten: € 42,50 /m²/jaar
Parkeerplaats: € 1200,- per parkeerplaats per jaar
HUURPERIODE 5 of 10 jaar + 5 optiejaren
PARKEREN
Het afgesloten parkeerterrein is bereikbaar vanaf de Langestraat, hier zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar.
BEZETTING
ENERGIELABEL Niet beschikbaar
HUURBETALING: Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso
INDEXERING: jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
VOORBEHOUD HUUR: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Van der Weegen Holding B.V.)
BTW: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet-BTW-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor niet-btw-plichtige bedrijven met 3,5% verhoogd.
In het voorschot servicekosten zijn voor huurder (in ieder geval) de volgende leveringen en diensten opgenomen:
CONTRACT:
ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw