Aan de achterzijde op de 2e verdieping van een representatief en gemoderniseerd multitenant kantoorgebouw aan de Stationsstraat in Tilburg bieden wij deze functionele kantoorruimte aan. Het gebouw onderging een volledige transformatie in 2010, inclusief isolatie van de buitenschil, vervanging van ramen en kozijnen, en installatie van een duurzame E- en W-installatie.
De kantoorruimte is efficiënt ingedeeld en reeds voorzien van een bestaand, compleet inbouwpakket met meerdere (spreek)kamers en kleinere kantoorruimtes, waardoor de ruimte direct geschikt is voor intensief gebruik door bijvoorbeeld zakelijke dienstverleners. Bij binnenkomst treft u een ruime en representatieve ontvangstbalie, die een professionele eerste indruk biedt voor bezoekers en relaties.
De ruimte beschikt over een prettig werkklimaat dankzij gedeeltelijke koeling langs de raamzijde en aanvullende topkoeling in de overige vertrekken. Hiermee is ook bij intensief gebruik een aangename temperatuur gewaarborgd.
BEREIKBAARHEID
De ruimte bevindt zich centraal in het bruisende centrum van Tilburg, op slechts een paar stappen van het Centraal Station. Deze locatie heeft een sleutelpositie vanwege de nieuwe onderdoorgang van de spoorlijn die het oude centrum van Tilburg verbindt met de opkomende Spoorzone.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 249 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak) - conform NEN 2580.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 145 /m²/jaar
Voorschot servicekosten: € 42,50 /m²/jaar
Parkeerplaats: € 1200,- per parkeerplaats per jaar
HUURPERIODE minimaal 3 jaar
OPZEGTERMIJN 12 maanden
PARKEREN
Optioneel zijn er maximaal 3 parkeerplaatsen te huren op het achtergelegen parkeerterrein.
ENERGIELABEL A (registratienummer: 831941042)
OPTIONEEL OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering met bestaande indeling. Huurdersspecifieke afbouw is voor rekening van huurder, eventueel te realiseren door verhuurder.
De kantoorruimte zal leeg en bezemschoon aan huurder opgeleverd worden. Verhuurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor:
GEBRUIK:
Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte.
HUURBETALING:
Per maand vooruit via automatische incasso
INDEXERING: Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 1e indexering per 01-07-2027.
VOORBEHOUD HUUR: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Van der Weegen Holding B.V.)
BTW: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet-BTW-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor niet-btw-plichtige bedrijven met 3,5% verhoogd.
Verhuurder verzorgt:
Verbruikskosten:
CONTRACT: conform standaard modelovereenkomst ROZ kantoorruimte
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur + voorschot servicekosten (inclusief BTW)
is een initiatief van Van der Weegen
