St. Josephstraat 126E - Tilburg

KANTOORRUIMTE OP TWEEDE VERDIEPING

Huurprijs € 1.100,- p/m. excl. btw
Indicatie voorschot servicekosten € 30,- /m²/jaar
Oppervlakte Ca. 80 m²
Status Binnenkort beschikbaar
Plattegrond Download

HET VOORMALIGE LANCIERSKAZERNE

Binnenkort beschikbaar: een kantoorruimte op de 2e verdieping van de voormalige Lancierskazerne. Dit Rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd in 1842 als kazerne voor Koning Willem II, heeft een rijke geschiedenis. Zo diende het - in onderdeel van een groter complex - als textielfabriek Van den Bergh Krabbendam. Na een volledige renovatie in 1996 wordt het gebruikt als bedrijfsverzamelgebouw. 

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Tilburg en toch net in de luwte van de wijk Tivoli. Met 13 minuten lopen is Station Tilburg te bereiken en binnen 5 minuten draai je de auto de A58 op. De bereikbaarheid is dus bijzonder goed te noemen.

FOTO'S KANTOORRUIMTE

KANTOORRUIMTE 80 m² V.V.O. (inclusief aandeel algemene ruimtes, conform NEN 2580)

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 1.100,- excl. BTW en excl. servicekosten
Indicatie servicekosten: € 30,- m²/jaar (excl. btw / o.b.v. voorschot)
Per parkeerplaats: € 1.020,- per jaar (€ 85,- p/mnd.)

PARKEREN
Voor en naast het gehuurde zijn nog enkele parkeerplaatsen beschikbaar op de afsluitbare parkeerterreinen.

Openbaar parkeren: nabij het gehuurde zijn in de parkeergarage 013 - Tivoli voldoende parkeerplekken aanwezig.

HUURPERIODE 5 jaar + 5 optiejaren

ENERGIELABEL N.v.t. – het gehuurde betreft een Rijksmonument (ID: 35719)

OPTIONEEL OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt in principe opgeleverd inclusief het huidige inbouwpakket, geplaatst door de vorige huurder. Het (huurders)specifieke inbouwpakket is voor rekening van huurder. De realisatie van dit inbouwpakket kan door verhuurder voor huurder worden verzorgd.

De beschikbare kantoorruimte is voorzien van een net inbouwpakket met veel afgesloten kantoor- of spreekruimtes (ca. 13 stuks). Het is mogelijk om een meer open karakter aan de kantoorruimte te geven door het weghalen van een aantal (niet dragende) binnenwanden.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

Gelegen op de 2e verdieping van het multi-tenant kantoorgebouw aan de St. Josephstraat 126a t/m 126e. Opgeleverd in de huidige staat en indeling, inclusief:

  • Een eigen toiletvoorziening op verdieping (M/V);
  • Een systeemplafond met zichtbaar ophangraster, platen 60x60cm;
  • Basis verlichting (o.b.v. LED);
  • Basis E-aansluitingen in wand (vloerpotten n. mogelijk);
  • Basis data-aansluiting o.b.v. UTP CAT 5 in wandgoten.
  • Basis W-installatie, inclusief:
    • Hoofdverwarming d.m.v. radiatoren;
    • De kantoorverdieping is niet voorzien van een actief ventilatiesysteem. Iedere ruimte is voorzien van te openen ramen en/of ventilatierooster voor de toevoer van verse lucht.

Foto's kantoorruimte

CONTRACT Conform standaard ROZ-Model Kantoorruimte

ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

HUURBETALING Per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Van der Weegen Holding B.V.)

BTW Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet BTW-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor niet BTW-plichtige bedrijven met 3% verhoogd.

Voorschot servicekosten

In het voorschot servicekosten zijn voor huurder (in ieder geval) de volgende leveringen en diensten opgenomen:

  • Verbruik elektra kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties
  • Verbruik gas kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties
  • Verbruik water kantoorruimte + algemene ruimtes
  • Schoonmaak algemene ruimte entree begane grond
  • Glasbewassing buitenzijde
  • Onderhoud brandmeldinstallatie
  • Onderhoud en keuringen E- en W-installatie
  • Onderhoud buitenterrein
  • Onderhoud elektrische slagboom
  • Administratiekosten (5%)
  •  

Locatie

naar boven
© 2005 - 2024, HIERVESTIGEN.NL