Tilburg - St. Josephstraat 126C

KANTOORRUIMTE OP EERSTE VERDIEPING

Huurprijs € 120 /m²/jaar
Servicekosten € 35 /m²/jaar
Oppervlakte 365,8 m²
Status Beschikbaar vanaf 1 juni
Verhuurdocumentatie Download
Plattegrond
Oppervlakten VVO Download

HET VOORMALIGE LANCIERSKAZERNE

Binnenkort beschikbaar: een (solitaire) kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van de voormalige Lancierskazerne. Dit Rijksmonument is gebouwd in 1842 als kazernegebouw in opdracht van Koning Willem II. Vanaf 1859 is het gebouw (thans behorende bij een groter complex) in gebruik genomen als textielfabriek Van den Bergh Krabbendam. In 1996 is het gebouw volledig gerenoveerd en in gebruik genomen als bedrijfsverzamelgebouw.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Tilburg en toch net in de luwte van de wijk Tivoli. Met 13 minuten lopen is Station Tilburg te bereiken en binnen 5 minuten draai je de auto de A58 op. De bereikbaarheid is dus bijzonder goed te noemen.

KANTOORRUIMTE 365,8 m² V.V.O. (inclusief aandeel algemene ruimtes, conform NEN 2580)

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 120 /m²/jaar (excl. btw / excl. servicekosten)
Servicekosten: € 35 /m²/jaar (excl. btw / o.b.v. voorschot)
Parkeerplaats: € 850,- per parkeerplaats per jaar.

PARKEREN
Voor en naast het gehuurde zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op de afsluitbare parkeerterreinen. Openbaar parkeren: nabij het gehuurde zijn in de parkeergarage 013 - Tivoli voldoende parkeerplekken aanwezig.

HUURPERIODE 5 jaar + 5 optiejaren

BEZETTING de kantoorruimte (incl. installaties) is uitgelegd op een maximale, gelijktijdige bezetting van 25 personen.

ENERGIELABEL n.v.t. – het gehuurde betreft een Rijksmonument (ID: 35719)

OPTIONEEL OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt in principe opgeleverd inclusief het huidige inbouwpakket, geplaatst door de vorige huurder. Het (huurders)specifieke inbouwpakket is voor rekening van huurder. De realisatie van dit inbouwpakket kan door verhuurder voor huurder worden verzorgd.

De beschikbare kantoorruimte is voorzien van een net inbouwpakket met veel afgesloten kantoor- of spreekruimtes (ca. 13 stuks). Het is mogelijk om een meer open karakter aan de kantoorruimte te geven door het weghalen van een aantal (niet dragende) binnenwanden.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

Gelegen op de 1e verdieping van het multi tenant kantoorgebouw aan de St. Josephstraat 126a t/m 126e. De kantoorverdieping wordt opgeleverd in de huidige staat en indeling, inclusief:

  • Een eigen toiletvoorziening op verdieping (M/V);
  • Een systeemplafond met zichtbaar ophangraster, platen 60x60cm;
  • Basis verlichting (o.b.v. LED);
  • Basis E-aansluitingen in wand (vloerpotten n. mogelijk);
  • Basis data-aansluiting o.b.v. UTP CAT 5 in wandgoten.
  • Basis W-installatie, inclusief:
    • Hoofdverwarming d.m.v. radiatoren;
    • De kantoorverdieping is niet voorzien van een actief ventilatiesysteem. Iedere ruimte is voorzien van te openen ramen en/of ventilatierooster voor de toevoer van verse lucht.

CONTRACT
Conform standaard ROZ-Model Kantoorruimte

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

HUURBETALING
per maand vooruit d.m.v. een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Van der Weegen Holding B.V.)

Voorschot servicekosten

In het voorschot servicekosten zijn voor huurder (in ieder geval) de volgende leveringen en diensten opgenomen:

  • Verbruik elektra kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties
  • Verbruik gas kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties
  • Verbruik water kantoorruimte + algemene ruimtes
  • Schoonmaak algemene ruimte entree begane grond
  • Glasbewassing buitenzijde
  • Onderhoud brandmeldinstallatie
  • Onderhoud en keuringen E- en W-installatie
  • Onderhoud buitenterrein
  • Onderhoud elektrische slagboom
  • Administratiekosten (5%)
  •  

Locatie kantoorgebouw

naar boven
Webdesign by Yoman Reclame Buro