Tilburg - Dr. Anton Philipsweg 15

KENMERKEN

Huurprijs	€ 130 /m²/jaar
Indicatie voorschot servicekosten	€ 47,50 /m²/jaar
Kantoorruimte	Tweede verdieping
Oppervlakte	202,4 m²
Status	Beschikbaar
Verhuurdocumentatie		Download
Plattegrond		Download

LOCATIE

Het kantoorgebouw is gevestigd aan de Dr. Anton Philipsweg maar heeft door de ligging van het gebouw een zichtlocatie aan de dr. Hub van Doorneweg: de hoofdverbinding van het bedrijventerrein 't Laar. 't Laar ligt aan de A58 en is dus met de auto goed bereikbaar maar ook met het openbaar vervoer.

Tilburg staat van oudsher bekend om haar maakindustrie, is daarna uitgegroeid tot een moderne industriestad en is nu getransformeerd naar een slimme en duurzame maakstad. De kracht van Tilburg ligt in het ontwikkelen en vooral toepassen van nieuwe technologieën. Met de ligging aan de A58, de goede voorzieningen voor transport per spoor en via water is het ook een multimodaal logistiek knooppunt.

KANTOORRUIMTE 202,4 m² V.V.O. (inclusief aandeel algemene ruimtes, conform NEN 2580)

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 130 /m²/jaar (excl. btw / excl. servicekosten)
Indicatie servicekosten: € 47,50 /m²/jaar (excl. btw / o.b.v. voorschot)
Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar.

PARKEREN
Nabij het gehuurde zijn nog maximaal 6 parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare parkeerterrein. Openbaar parkeren: nabij het gehuurde zijn op evenemententerrein Het Laar parkeerplekken aanwezig.

HUURPERIODE 5 jaar + 5 optiejaren

BEZETTING de kantoorruimte (incl. installaties) is uitgelegd op een maximale, gelijktijdige bezetting van 15 personen.

ENERGIELABEL A (afmeldnummer: 911127665)

OPTIONEEL OPLEVERINGSNIVEAU

Basis vloerbedekking op basis van project kwaliteit tapijttegels, incl. egaliseren ondergrond (+ € 10,- p/m^²/jaar excl. BTW op de bovenvermelde huurprijs bij een minimale huurperiode van 5 jaar)
De kantoorruimte wordt in principe als open ruimte opgeleverd. Het (huurders)specifieke inbouwpakket is voor rekening van huurder. De realisatie van dit inbouwpakket kan door verhuurder voor huurder worden verzorgd.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

Gelegen op de 2^e verdieping van het multi tenant kantoorgebouw gelegen aan de Dr. A. Philipsweg 11-15. De kantoorverdieping wordt CASCO+ opgeleverd, inclusief:

Een gedeelde, gescheiden toiletvoorziening op de 2^e verd. (M/V) en een mindervalidentoilet op de 1^e verd;
Een nieuw Systeemplafond met zichtbaar ophangraster;
Basis verlichting (o.b.v. LED);
Basis E-aansluitingen in wand (vloerpotten n. mogelijk);
Basis data-aansluiting o.b.v. UTP CAT 5 in wandgoten.
Basis W-installatie, inclusief:
- Hoofdverwarming d.m.v. radiatoren;
- Basiskoeling door een voorkoeling (DX luchtwarmtepomp) op de luchtbehandeling;
- Een gebalanceerd ventilatiesysteem;
Een nieuw te plaatsen basis pantry, inclusief tafelmodel koelkast, vaatwasser, spoelbak en 2 onderbouw kasten;

CONTRACT Conform standaard ROZ-Model Kantoorruimte

ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

HUURBETALING Huurbetaling per maand vooruit doormiddel van een automatische incasso.

INDEXERING Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Van der Weegen Holding B.V.)

BTW Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet BTW-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor niet BTW-plichtige bedrijven met 3% verhoogd.

Voorschot servicekosten

In het voorschot servicekosten zijn voor huurder (in ieder geval) de volgende leveringen en diensten opgenomen:

Verbruik elektra kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties
Verbruik gas kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties
Verbruik water kantoorruimte + algemene ruimtes
Schoonmaak algemene ruimte entree begane grond
Glasbewassing buitenzijde
Onderhoud alarm-/ ontruimingsinstallatie
Onderhoud en keuringen E- en W-installatie
Onderhoud buitenterrein
Onderhoud elektrische schuifpoort
Administratiekosten (5%)

Terug naar Bedrijfshuisvesting overzicht