Dé kantoor & bedrijfsruimte site van Van der Weegen bouwgroep
 
 

Saal van Zwanenbergweg 23 Per direct beschikbaar

Bedrijventerrein

€ 120,- per m² p/jr excl. servicekosten en BTW
Foto Svz

Saal van Zwanenbergweg 23Per direct beschikbaar

Bedrijventerrein

kenmerken

Locatie
Bedrijventerrein 't Laar te Tilburg
Type
Bestaande bouw
Prijs
Kantoorruimte € 120,- per m² p/jr 
Service kosten € 30,- per m² p/jr 
Oppervlakte
367 m² (VVO)

 

Algemeen
Tilburg is een moderne industriestad met een gezond ondernemingsklimaat, de economische welvaart en voortgang is Tilburg niet voorbijgegaan. Door de gunstige ligging aan de A58, de goede voorzieningen voor transport per spoor en via water is Tilburg een multimodaal logistiek knooppunt. Er werken thans circa 80.000 mensen in diverse sectoren, van de zakelijke dienstverlening tot de industrie, bij zowel kleine als zeer grote ondernemingen. Kenmerkend voor Tilburg is de aanwezige ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een positieve economische groei.


Locatie
Het kantoorgebouw is gevestigd aan de Saal van Zwanenbergweg , echter de ligging van het gebouw is een zichtlocatie, aan de dr. Hub van Doorneweg, de hoofdverbinding van het bedrijventerrein 't Laar en de toegangsweg naar woonwijk de Blaak. De toegang tot uitvalswegen en snelweg A58 naar Breda, Eindhoven en Den Bosch is uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Met de bus bent u binnen 15 minuten op het station van Tilburg.


Oppervlakte
Kantoorruimte                                              334 m²
Algemene ruimte                                         23,5 m²
Aandeel gemeenschappelijke entree       9,8 m²
Totaal                                                              367,3 m²

Parkeren
Voor de verhuur van de tweede verdieping zijn er tien parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. 

Voorzieningen 
Opleveringsniveau in overleg, uitgangspunt is huidige staat, maatwerk is mogelijk op aanvraag.
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Vloerafwerking middels projecttapijt;
- Lift;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen, heren -/en damestoiletten. Mindervalide toilet op begaande grond;
- Pantry
- Koelsysteem

Energielabel
Energielabel C

 
 

Voorwaarden

Huurprijs
Kantoorruimte: Vanaf € 120,- per m² per jaar exclusief BTW.
Servicekosten: € 30,- per m² per jaar (o.b.v. voorschot / excl. btw).
Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg, op korte termijn. 

Huurperiode
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract
Conform standaard ROZ-Model Kantoorruimte.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet-BTW-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor niet-BTW-plichtige bedrijven met 3% verhoogd.