Dé kantoor & bedrijfsruimte site van Van der Weegen bouwgroep
 
 

Saal van Zwanenbergweg

Bedrijven terrein

Vanaf € 115,- per m² p/jr
Dd B170420 148

Saal van Zwanenbergweg

Bedrijven terrein

kenmerken

Locatie
Bedrijventerrein 't Laar te Tilburg
Type
Bestaande bouw
Prijs
Kantoorruimte vanaf € 115,- per m² p/jr
Service kosten € 25,50 per m² p/jr
Oppervlakte
348 m2 (VVO)




 

Het voor verhuur aangeboden object betreft een representatief vrijstaand kantoorobject, gelegen op een toplocatie op zicht aan de dr. Hub van Doorneweg, op kantorenpark 't Laar te Tilburg. De bereikbaarheid naar uitvalswegen en snelweg A58 naar Breda, Eindhoven en Den Bosch is uitstekend.

Het beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt totaal ca. 1.443 m², onderverdeeld in:
- ca. 348 m² VVO begane grond : IN OPTIE
- ca. 364 m² VVO eerste verdieping : Verhuurd
- ca. 364 m² VVO tweede verdieping : Verhuurd  
- ca. 367 m² VVO derde verdieping : Verhuurd  

De bruto vloeroppervlakte (BVO) van het totale kantoorpand bedraagt totaal ca. 1.900 m².

Parkeren

Het object beschikt over 41 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 9 beschikbaar

Flexibiliteit was het uitgangspunt bij het ontwerp van het gebouw. De verdiepingen hebben een stramienmaat van 5,4 meter. Door de breedte van het gebouw van, ruim 15 m1 meter kan de diepte van het kantoor varieren van 5,4 meter tot bijna 7 meter. In de kern van het gebouw bevinden zich de entree, de hal met lift, de stalen trap en de dames- en herentoiletgroep. Alle verdiepingen zijn voorzien van luchtkoeling en verwarming. 

 
 

Foto's

 
 
 

Voorwaarden


Huurprijs

Kantoorruimte: Vanaf € 115,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten € 25,50 per m² p/jaar (o.b.v. voorschot / excl. btw).
Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsdatum

De oplevering geschiedt in onderling overleg. De begane grond is direct beschikbaar.

Huurperiode

De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract

Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling

Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd