Stationshof Tilburg

Omschrijving

Het betreft een renovatieproject van 2 aansluitende kantoorobjecten, gelegen aan een fraaie karakteristieke binnenstedelijke locatie, op steenworp- / loopafstand van het Centrale NS Station. Beide objecten worden volledig gestript en voorzien van alle voorzieningen die momenteel gebruikelijk bij nieuwbouw. Ook in zaken als koeling, sanitair, liften, ed. wordt voorzien. De voorgevels worden eveneens gerenoveerd. Op meerdere plaatsen kunnen de objecten intern geïntegreerd worden, waardoor beide panden voor één gebruiker geschikt zijn. Maar één gebruiker per object is eveneens mogelijk. De objecten blijven in dat geval gescheiden van elkaar en elk volledig zelfstandig.

Afbeeldingen

Verkoop / Verhuur

Oppervlakte

De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt totaal 4.778 m² (conform NEN 2580), onderverdeeld in:

Stationsstraat 14

• ca. 340 m² VVO in de kelder
• ca. 425 m² VVO begane grond
• ca. 499 m² VVO op de 1e verdieping
• ca. 456 m² VVO op de 2e verdieping
• ca. 225 m² VVO op de 3e verdieping (Pentoffice)

 Stationsstraat 20

• ca. 574 m² VVO in de kelder (gedeeltelijk verhuurd)
• ca. 509 m² VVO begane grond
• ca. 628 m² VVO op de 1e verdieping; Reeds verhuurd!
• ca. 625 m² VVO op de 2e verdieping; Reeds verhuurd!
• ca. 510 m² VVO op de 3e verdieping

Huurprijs

• Kantoorruimte begane grond: € 155,-- per m² per jaar exclusief BTW.
• Kantoorruimte verdieping: € 140,-- per m² per jaar exclusief BTW.
• Parkeerplaats: € 1.250,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsdatum

De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode

De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract

Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling

Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.