Saal van Zwanenbergweg 19

Omschrijving

Object

Het voor verhuur aangeboden object betreft een representatief vrijstaand kantoorobject, gelegen op toplocatie op zicht aan de dr. Hub van Doorneweg, op kantorenpark 't Laar te Tilburg. De bereikbaarheid naar uitvalswegen en snelweg A58 naar Breda, Eindhoven en Den Bosch is uitstekend.

Oppervlakte

Het beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt totaal ca. 1.109 m², onderverdeeld in:
- ca. 350 m² VVO begane grond; Verhuurd
- ca. 364 m² VVO eerste verdieping;
- ca. 364 m² VVO tweede verdieping;
- ca. 367 m² VVO derde verdieping.

De bruto vloeroppervlakte (BVO) van het totale kantoorpand bedraagt totaal ca. 1.450 m².

Parkeren

Het object beschikt over 37 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afbeeldingen

Verkoop / Verhuur

Huurprijs

Kantoorruimte: € 145,-- per m² per jaar exclusief BTW.
Parkeerplaats: € 400,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsdatum

De oplevering geschiedt in onderling overleg. Beschikbaarheid vanaf 3e kwartaal 2011.

Huurperiode

De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract

Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling

Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.