De Havenmeester

De Havenmeester

Plaats
Tilburg
Locatie
Piushaven te Tilburg
Type
Nieuwbouw
Hoofdbestemming
Gemengd
Aanvaarding
Vanaf 1e kwartaal 2014
Prijs
€ 128,- per m² / per jaar (excl. BTW)
Oppervlakte
vanaf 38 m²
Bouwlagen
1 - begane grond
Prijs parkeren
€ 960,- pp/pj (excl. BTW)




PER DIRECT BESCHIKBAAR

Omschrijving

Op dit moment wordt er hard gewerkt aan het nieuwbouwproject De Havenmeester aan de Piushaven in Tilburg. In deze fase zijn een aantal bedrijfsruimtes voor de verhuur en/of verkoop beschikbaar. Meer >

Verkoop / Verhuur

Bedrijfsruimte: vanaf € 128,- per m² per jaar exclusief BTW. Meer >

Legenda

Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
Parkeerplaatsen

Omschrijving

Op dit moment wordt het hard gewerkt aan het nieuwbouwproject De Havenmeester aan de Piushaven nabij het centrum van Tilburg. In deze fase zijn een aantal bedrijfsruimtes voor de verhuur en/of verkoop beschikbaar.

Deze bedrijfsruimtes zijn gelegen op de begane grond van, direct gelegen aan de Piushaven of aan het pocketpark. De beschikbare units variëren van 38 m2 tot maximaal 269 m2, waarbij de mogelijkheid bestaat om enkele units onderling te koppelen.

De Havenmeester is gelegen aan de Piushaven, tussen de Havendijk, de Gondelstraat en de Galjoenstraat te Tilburg. 

Binnen het vigerende bestemmingsplan zijn er mogelijkheden voor bedrijven in de dienstverlenende sector, detailhandel en zelf horeca, al is dat beperkt. Echter omdat het havengebied met name residentieel is wordt er gezocht naar een hoogwaardige invulling van deze ruimtes.

Voor meer informatie kunt u terecht op deze website of via hiervestigen@vanderweegen.nl. Voor meer informatie over de woningen in het plan kunt u terecht op de website www.dehavenmeester.info.

 

Direct-beschikbaar

Het project De Havenmeester is in twee afzonderlijke fases uitgevoerd. In 2011 is het eerste deel, gelegen aan de Piushaven in Tilburg opgeleverd. Naast dat er diverse woningen in dit plan zijn gerealiseerd, waren er ook vier bedrijfsruimtes voor de verhuur beschikbaar.

Deze bedrijfsruimtes zijn gelegen op de begane grond van het appartementencomplex, direct gelegen aan de Piushaven. De beschikbare unit heeft een afmeting van ca. 90 m2 (VVO).

Binnen het vigerende bestemmingsplan zijn er mogelijkheden voor bedrijven in de dienstverlenende sector, detailhandel en zelf horeca, al is dat beperkt. Echter omdat het havengebied met name residentieel is wordt er gezocht naar een hoogwaardige invulling van deze ruimtes.

Voor meer informatie kunt u terecht op deze website of via hiervestigen@vanderweegen.nl

Oppervlakte

Het totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van de commerciële plint in de eerste fase bedraagt totaal ca. 370 m², onderverdeeld in:

  • Unit 4.C1 ca. 110 m² VVO Verhuurd - Biku - www.biku.nl
  • Unit 4.C2 ca. 90 m² VVO
  • Unit 4.C3 ca. 75 m² VVO Verhuurd! - Van der Weegen Woonpunt - www.hierwonen.nl
  • Unit 4.C4 ca. 95 m² VVO Verhuurd! - Unidici Keukens - www.undicikeukens.nl


Klik hier voor de plattegronden en de geveltekeningen van de Havenmeester fase A .

 

Afbeeldingen

Verkoop / Verhuur

Verhuurbare eenheden

De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt totaal ca. 1.157 m², onderverdeeld in:

  • Unit 1A ca. 254 m² VVO
  • Unit 1B ca. 86 m² VVO
  • Unit 1C ca. 88 m² VVO
  • Unit 1D ca. 87 m² VVO
  • Unit 1E ca. 89 m² VVO
  • Unit 4.C2 ca. 90 m² VVO
  • Unit 5A ca. 60 m² VVO
  • Unit 5B ca. 60 m² VVO
  • Unit 5C ca. 195 m² VVO
  • Unit 7A ca. 38 m² VVO
  • Unit 7B ca. 46 m² VVO
  • Unit 7C ca. 46 m² VVO
  • Unit 7D ca. 46 m² VVO
  • Unit 7E ca. 46 m² VVO

Het is mogelijk om units onderling te koppelen, het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt:

  • Unit 1B/1C/1D ca. 269 m² VVO
  • Unit 5A/5B ca. 123 m² VVO
  • Unit 7A/7B/7C/7D/7E ca. 232 m² VVO

Huurprijs

Bedrijfsruimte: vanaf € 128,- per m² per jaar exclusief BTW.

Koopprijs

Bedrijfsruimte: vanaf € 1.750,- per m² exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsdatum

De oplevering geschiedt in onderling overleg / vanaf 1e kwartaal 2014.

Opleveringsniveau

De commerciele ruimtes worden casco opgeleverd. Klik hier voor de technische omschrijving.

Bestemmingsplan

Conform het huidige bestemmingsplan, Piushavengebied 2009 - artikel 7 zijn de commerciele ruimtes bestemd als 'Gemend' gebruik. 

Huurperiode

De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract

Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling

Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

 

Plattegronden

Plattegronden / VVO

De Havenmeester bestaat uit 6 bouwdelen gelegen rondom een openbaar binnenplein waarop geparkeerd wordt. Een deel van de begane grond wordt uitgevoerd als commerciële plint, waarboven appartementen (deels koop en deels huur) gerealiseerd worden.

Functies commerciële plint

De commerciële plinten in de bouwdelen hebben de volgende functies toebedeeld gekregen:

  • De Brugwachter (Gebouw 1): Horeca, winkels en dienstverlening - klik hier voor de plattegrond;
  • De Havenmeester (Gebouw 5): Winkels en dienstverlening - klik hier voor de plattegrond;
  • De Matroos (gebouw 7): Winkels en dienstverlening - klik hier voor de plattegrond.

Afhankelijk van de verhuur is het mogelijk dat er ten aanzien van de functie / bestemming van de ruimtes een andere invulling gegeven wordt. Dit, ten aller tijden in overleg met de verhuurder / eigenaar van het betreffende bouwdeel. 

 

Van der Weegen bouw   Hierwonen nieuwbouw projecten   Uw pand, onze zorg