Aanbod Tilburgse kantorenmarkt stabiel

TILBURG - Het aanbod op de Tilburgse kantorenmarkt blijft stabiel. Het aanbod ultimo 2010 bedroeg circa 57.800 m2 vvo, wat overeenkomt met een leegstandspercentage van 12,4%. De huidige kantorenvoorraad (465.905 m2 vvo) is aanzienlijk lager dan die van de andere grote steden in Brabant. Dat blijkt uit de tweede Tilburgse Kantorenmonitor van Jones Lang LaSalle.

Het feit dat Tilburg tijdens de economisch goede jaren geen overambitieuze kantoorplannen heeft toegestaan resulteert nu weliswaar in een wat kleinere kantorenmarkt, maar daarentegen ook een lager dan gemiddeld leegstandspercentage. Binnen de Tilburgse kantorenlocaties is veel diversiteit wat leegstand betreft. Het kwalitatief goede kantooraanbod wordt op termijn naar verwachting weer verhuurd, aldus JLL. Echter, het kwalitatief mindere aanbod op secundaire locaties zal zeer waarschijnlijk geen huurder meer kunnen vinden in de toekomst. Een kritische blik ten aanzien van eventuele duurzame herbestemming is hierbij gewenst.
Het opnamevolume binnen de Tilburgse kantorenmarkt nam in 2010 in vergelijking tot 2009 met meer dan 50% toe. Het opnamevolume in het grotere segment (> 500 m2 vvo) bedroeg vorig jaar circa 7500 m2 vvo. Ook het kleinere segment (< 500 m2 vvo) was in 2010 sterk vertegenwoordigd. Het opnamevolume binnen het kleinere segment in 2010 bedroeg circa 8000 m2 vvo. In vergelijking tot 2009, waar slechts 2250 m2 vvo werd opgenomen, is dit eveneens een aanzienlijke stijging.